Wenn Sie bei einem gewerblichen oder privaten Gebäude ein undichtes Flachdach feststellen, ist schnelles Handeln gefragt. Es sollte jetzt für Sie heißen: Sofort das Flachdach abdichten lassen, damit weitere Folgeschäden nicht entstehen können.
Um eine professionelle Abdichtung des Lecks im Flachdach zu gewährleisten, kommt es vor allem darauf an, das Ausmaß des Schadens schnell zu erkennen und das Leck selbst eindeutig zu orten.
Nicht immer machen sich Undichtigkeiten auf einem Flachdach dadurch bemerkbar, dass tatsächlich bereits Wasser in die Innenräume eindringt. Selbstverständlich sind Tropfen, die durch die Abdichtung nach innen dringen, auf den ersten Blick als Schäden erkennbar. Das heißt jedoch noch lange nicht, dass die genaue Stelle des Lecks sofort identifizierbar ist, weil Sie an einer Stelle einen Eimer aufstellen müssen. Oftmals dauert es eine ganze Weile, bis Wasser tatsächlich durch das beschädigte Dach dringt. Dabei können entsprechende Schäden besonders an Anschlussstellen von Kamin, Lüftung, Belichtung oder Dachfenstern schon länger vorhanden sein. Sie haben sich dann unter Umständen im Flachdach bereits auf der Dampfsperre-Notabdichtung verteilt und es wird eine komplette Flachdachsanierung benötigt. Gefördert werden entsprechende Schäden durch eine starke Bemoosung oder durch intensive Belastungen des Daches auf einer kleineren Fläche.
Eine regelmäßige Inspektion des Flachdaches – besonders nach starken Regenfällen oder Stürmen – kann dabei helfen, Schäden im Flachdach bereits in der Entstehung festzustellen. Häufig entstehen Schäden und eindringende Feuchtigkeit an Abläufen, die verstopft und nur eingeschränkt funktionsfähig sind. Riesige Wasserlachen entstehen bei einer entsprechenden instabilen Konstruktion, wenn etwa Schneemassen abschmelzen oder Abflüsse nicht entsprechend funktionieren. Normalerweise muss das Flachdach so konstruiert sein, dass diese Wassermengen problemlos vom Dach abgeführt werden. Ist das nicht der Fall, kann so manche Flachdachabdichtung langfristig die Belastung durch die nicht abfließenden Wassermengen nicht mehr aushalten. Es entstehen Undichtigkeiten, das Flachdach ist nicht mehr funktionsfähig. In diesen Fällen gehen die entsprechenden Undichtigkeiten auf Konstruktions- oder Planungsfehler zurück, die durch eine Flachdachsanierung beseitigt werden müssen.
Aufgrund der flächigen Gestaltung ist es bei Flachdächern generell viel schwieriger, entsprechende Leckagen aufzuspüren. Oberflächlich betrachtet bestehen keine besonderen Bruchstellen, wie bei anderen Dachformen, die prädestiniert dafür wären, leck zu werden. Außerdem sind Folgeschäden häufig schwerwiegender, wenn man ein defektes Flachdach nicht abdichten lässt. Das gesamte Dämmschichtenpaket kann durch einen erhöhten Wasserdampfdruck seinen Wärmedämmwert verlieren.
Profis im Bereich Flachdach-Leckagen sind Spezialisten bei der Ortung von Lecks und Undichtigkeiten. Im Zweifel sollten Sie bereits Experten beim Aufspüren von Undichtigkeiten hinzuziehen, besonders, wenn Sie selbst der undichten Stelle nicht auf die Spur kommen. Entsprechende Dienstleister bedienen sich modernster Technik zur Leckortung.
Wer über längere Zeit Undichtigkeiten im Flachdach toleriert und sein undichtes Flachdach nicht abdichten lässt, riskiert das dauerhafte Eindringen von Feuchtigkeit in das Dämmschichtenpaket und die Innenräume sowie in die gesamte bauliche Struktur. Feuchtigkeit kann tief in das Mauerwerk vordringen und so zu einem grundlegenden Problem des Bauwerks werden. Solche Feuchtigkeitsschäden sind nicht damit behoben, dass die undichte Stelle geschlossen wird. Hier wird vielfach eine umfassende und teure Sanierung von Dämmung sowie Mauerwerk notwendig. In Extremfällen wird der Einsturz des Flachdaches aufgrund der Undichtigkeiten möglich. Es sollte daher oberste Priorität sein, ein defektes und undichtes Flachdach zeitnah abdichten zu lassen.
Typische Folgeschäden bei einem undichten Flachdach:
Untersuchen Sie Ihr Flachdach regelmäßig selbst auf Undichtigkeiten und lassen Sie im Zweifelsfall Leckagen, die nicht sofort sichtbar sind, vom Fachmann aufspüren. Experten in diesem Bereich werden nicht nur das Flachdach abdichten, sondern entsprechende Problemstellen auf Ihrem Dach möglichst dauerhaft beseitigen. Moderne Messtechniken wie Monitoring, Rauch- und Tracergas, Feuchtigkeitsmessungen, EFVM, Elektroimpulsverfahren, Potentialsausgleichmessung und einige mehr helfen bei der Ortung von Lecks. Sie unterstützen Sie dabei, für ein dauerhaft dichtes Flachdach zu sorgen.
Selbst wenn nur kleinere Schäden vorhanden sind, sollten Sie sich für eine professionelle Flachdachabdichtung entscheiden. Denn aus kleineren Leckagen werden häufig größere Lecks, die die gesamte Bausubstanz des Gebäudes gefährden können und zu teuren Folgeschäden führen.